第175章 营收暴涨！豪门气象！三笔引援！队史第一天价！【求订阅（2 / 2）

之前，夏晴和克里斯·亨特都研究过，提出希望在伦敦市中心收购一幢写字楼，作为俱乐部的办公楼，同时当起包租公。

杨诚同意之后，他们也就开始着手调查。

最终选择出了五个比较不错的物业，但距离都不固定。

一个是在肯辛顿，就在荷兰公园东边，不管是距离杨诚的家，还是距离贝斯沃特，都是最近的，但面积不大，总共才4层，单层面积才700平方米。

这比贝斯沃特中国人现在租赁的这幢办公室也大不了多少。

关键是价格还不便宜。

还有一个就位于金丝雀码头附近，那里是这几年来伦敦最热门的区域。

写字楼足足有10层，而且很新，价格也很贵，距离最远。

其他三个，一个在弗利特街附近，也就是夏晴以前工作的高盛总部所在的舰队街。

一个是在利物浦街地铁站附近，面积和楼层都比较合适，7层面积，每层2300平方。

全玻璃幕墙设计，在伦敦市中心并不多见。

而且距离利物浦街地铁站就500米左右。

不利的因素是，这里也是伦敦地铁线路交汇的区域，5条地铁线路聚集于利物浦街站。

这就导致这幢物业也是所有选出来的物业里面最贵的，对方一口要价就达到了2.5亿英镑。

再怎麽砍，起码都要2亿英镑以上。

还有一个不利的因素就是，距离贝斯沃特新球场足足有8公里。

「位置最合适的，就在梅菲尔区，一幢老旧的二级保护建筑。」

克里斯·亨特拍了不少照片，直接做成PPT，展示出来给杨诚等人观看。

「这幢建筑位于大理石拱门站和邦德站中间，格罗夫纳广场附近，5层楼高，每层3千多平方米，目前处于半闲置状态，租户只剩下英国政府，里面有多家政府机构在办公。」

这幢楼是英国政府早几年卖给一家资产管理公司的，但这几年，先后经历次贷危机和欧债危机，再加上去年到现在的英镑暴跌，很多资产管理公司都出现了巨额亏损。

「之所以处于半闲置，是因为资产管理公司在买下这幢楼时，计划对它进行翻新改造。」

「这在伦敦市中心是十分常见的，翻新改造之后，每层楼的建筑面积将达到4千平方，总共将多出不少的建筑面积，外立面也更加现代化。」

「所以，过去这些年，他们一直都在清退租户，包括一些跨国谘询公司丶基金会和商业银行等等。」

「我还专门找人了解过，当年满租的时候，政府就贡献了50%的租金收入，而且是10年左右的长期租约。」

梅菲尔区遍布威斯敏斯特市和维多利亚区域的众多政府部门，隔壁的SOHO区则是汇聚了媒体丶创意丶时尚和零售公司等。

当初，亚当·克罗泽掌舵英足总时，就把总部办到了SOHO区，就在SOHO广场附近。

杨诚前世，曼联后来也把总部办公室搬到伦敦，就在梅菲尔区。

亚当·克罗泽和曼联都看重伦敦，看重梅菲尔和SOHO区的原因就在于，这里更有利于招揽全球的精英人才。

「目前，这幢楼吸引了不少的国际投资者的关注，对方要价6500万英镑，这个价格并不算贵，问题是，接手这幢楼后，需要再斥资至少5000万英镑，对它进行翻新，并重新招租。」

这对很多国际投资者来说，确实是望而却步。

这幢楼的好处就在于，它有稳定的租户，就是英国政府，每年提供稳定的租金。

事实上，在伦敦，这也是一门生意。

很多英国资产管理公司会买下这种物业，翻新改造之后，重新招租，经营几年，稳定之后再卖给国外的投资者。

这里面往往有很大的一笔差价。

但对于国外的投资者来说，他们也非常有利，每年5%左右的租金收入就很划算了。

杨诚没有表态，而是转头看向了夏晴。

夏晴轻轻点了点头，「我找人调查过了，从大理石拱门站到邦德站到牛津站，都是伦敦人流量最多的区域，那里不会缺乏人气，更不缺租客。」

「如果真能扩建到每层4千平方米，预计每年租金在1000万英镑左右，其中英国政府至少能贡献出400万英镑左右的租金收入。」

顿了顿后，夏晴说道：「这笔交易值得做！」

最主要的原因还是贝斯沃特中国人对威斯敏斯特市熟悉，接手后，继续翻新改造项目，应该不会有什麽太大的问题。

要是换了其他国外的投资者，怕是未必有这个胆量。

「那就做！」杨诚当机立断。

他相信夏晴的分析判断。

如果夏晴觉得可以做，那就去做。

夏晴欣然一笑，「资金方面，我来想办法。」

她显然早已成竹在胸了。

在场众人也都感受到了杨诚的魄力。

再过几年，贝斯沃特中国人不仅将在寸土寸金的贝斯沃特拥有一座全世界最先进的梦幻球场，同时还将在伦敦最繁华的梅菲尔区拥有办公室。

这还不是妥妥的顶尖豪门的配置？

不过，克里斯·亨特最近忙于新球场和办公室的事情，倒是把卫星训练中心给耽误了。

目前，贝斯沃特中国人的卫星训练中心只有8座，没能完成杨诚之前的预期。

但杨诚倒也没说什麽。

克里斯·亨特也确实很忙，有些脱不开身。

基础设施部门现在也是人手紧缺。

这也是贝斯沃特中国人的现状。

俱乐部发展越来越快，商业部门缺人丶基础设施部门也缺人……

等再过几年，新球场落成之后，基础设施部门的人手会更加紧缺。

所以，杨诚一再叮嘱克里斯·亨特，要尽快完善团队。

……

开完中会后，杨诚又跟苏晴丶亚当·克罗泽丶奥马尔·贝拉达等人开会，研究今年夏季的美国行。

顺带一提的是，杨诚之前跟英超联盟CEO理察·斯库德莫尔提出的，把英超季前赛搞成正式赛事的提议，在英超峰会上没有通过。

对于很多中小球队来说，他们就没这样的需求。

正如新赛季的英超升班马伯恩利。

这支球队在升级附加赛中艰难地击败了谢菲尔德联，升入了新赛季的英超。

但这支球队所在的城市，仅仅只有8.8万人。

就连伯恩利的年轻主教练欧文·科伊尔都开玩笑地说：「当贝斯沃特中国人在温布利球场踢球时，那里的人都比整个伯恩利还多。」

伯恩利在升超成功后，更是迫不及待地在下个赛季的财报里，写入了6000万英镑。

为什麽是6000万英镑？

垫底降级的英超球队能拿3000万英镑，比赛日收入大概800万英镑，再加上1500万英镑的降落伞基金，以及其他杂七杂八的收入。

至少能赚6000万英镑。

而伯恩利的引援预算，只有区区300万英镑。

试问，像这样的球队，怎麽可能会想要到海外去踢比赛？

如今的英超还不是2024年的英超，全球化的概念还不完善。

甚至对于很多英超中下游的球队来说，海外市场就是豪门球队带着中小球队一起飞。

所以他们无论如何都不会允许豪门球队提出的，改革海外版权收入平分的模式。

而这些俱乐部在投票时，票数更多。

亚当·克罗泽的意思是，由贝斯沃特中国人负责牵头，联合英超排名靠前的球队，再加上皇马丶巴萨丶AC米兰丶国际米兰等传统豪门球队，共同出资，组建一家公司，专门运作这个项目。

除了固定的几家豪门球队参赛外，还可以邀请其他球队，分区踢小组赛。

杨诚甚至把名字都给想好了，就叫做国际冠军杯！

在杨诚看来，这麽大的一块肥肉，没理由让美国佬给一口吞了。

最离谱的是，他们最后还给玩砸了。

这件事情还需要从长计议。

……

等到杨诚跟亚当·克罗泽等人谈完了事情之后，才发现丹·阿什沃斯丶迈克·里格等人还在办公室里等他。

再看看时间，都已经中午了。

于是，杨诚就提议众人到皇后大道的金山楼去吃饭。

他请客。

一群人浩浩荡荡地杀到了皇后大道，路过新球场项目的时候，顺便进去现场视察一番。

到了金山楼，招呼好众人后，杨诚把丹·阿什沃斯和迈克·里格给喊了出来，交给了他们一份名单。

「这3个人，你们帮我签下来。」

杨诚决定了，这一次自己打死不出面。

随着贝斯沃特中国人的声名鹊起，杨诚现在的一举一动都备受关注。

在这种情况下，他哪里敢乱动？

「今年夏季的转会市场，我不参与，都交给你们负责和运作，名单里的这3个人，你们出面去谈，随时向我汇报。」

丹·阿什沃斯和迈克·里格凑到一起，看了一下名单。

纽卡斯尔的中锋安迪·卡罗尔。

这名球员不算熟悉，但也听说过，很有潜力的一个年轻中锋，还是个空霸，脚下技术也不错，入选了英格兰U19，出场8次，进了4个球。

现如今，纽卡斯尔降级，喜鹊可谓是分崩离析，安迪·卡罗尔虽然还没在一线队证明过自己，现在的身价也不高，但想要说服纽卡斯尔放人也不是一件容易的事情。

杨诚的心理价位是300万英镑左右。

之所以要选安迪·卡罗尔，其实只是一个过渡。

现在的哈里·凯恩还太小，甚至要到7月底才满16岁，根本还不是时候。

以目前的形式，留下哲科的可能性很低。

那麽新赛季就靠莱万多夫斯基和兰伯特，明显是不够的。

所以，杨诚需要一名中锋。

贝斯沃特中国人擅长踢两条边路，作为空霸的安迪·卡罗尔，无疑也是挺合适的。

名单里的第二个人是谢菲尔德联的凯尔·沃克。

如果是2024年的球迷，肯定对这位喷水第一强人印象特别深刻。

这名英格兰后卫的特点非常有趣，拥有风一般的速度，又有魔鬼一样的恐怖身体。

号称是比他强壮的没有他快，比他快的没有他强壮。

但其实很多人都被凯尔·沃克的速度和强壮身体所误导。

在效力于热刺期间，他的传球成功率一直都稳定在80%以上。

17年夏季加盟曼城后，在善于传控的瓜迪奥拉的战术体系里，他的控球率直接飙升到了90%。

也就是说，凯尔·沃克的技术和传球都被人低估了。

当然，这也很正常。

但凡一个像他这种，既喜欢喷水，又喜欢身体对抗的后卫，所有人的印象就俩字。

糙哥！

但数据真的不会骗人。

一个长期保持如此高水平传球成功率的球员，一个能被瓜迪奥拉看上的后卫，技术不可能差。

但这名球员现在也面临着竞争，那就是托特纳姆热刺。

谢菲尔德联本赛季在升超附加赛中输给了伯恩利，无缘新赛季的英超。

挖走凯尔·沃克倒是不难。

据说，托特纳姆热刺同时看上了谢菲尔德联的两名右边后卫，凯尔·沃克和凯尔·诺顿。

前者没出场过几次，后者是谢菲尔德联的主力。

杨诚给凯尔·沃克开出来的转会费是最高300万英镑。

名单里的前两名球员都是英格兰人，分别是中锋和右边后卫。

丹·阿什沃斯和迈克·里格一看就发现，这是针对哲科和麦孔的引援，主要还是替补。

主力球员目前都已经在球队里，就是莱万多夫斯基和皮什切克。

这两名波兰人都是杨诚悉心培养了多年，实力早已得到了证明。

名单里的最后一名球员身价不菲。

效力于毕尔巴鄂竞技的哈维·马丁内斯。

这是一名天才中场，在欧洲足坛已经是成名多年。

将满21岁的哈维·马丁内斯受到了欧洲众多豪门球队的青睐，甚至包括巴萨和皇马，都对他青眼有加。

但至今没有一家俱乐部愿意为他出价。

原因很简单，毕尔巴鄂竞技非常奇葩。

巴斯克雄狮只招揽巴斯克球员，所以他们的选材范围十分狭窄，对自己的球员也格外重视。

一般来说，想要从毕尔巴鄂竞技挖人，难度不是一般的大。

「我得到消息，利物浦和阿森纳也都看上了哈维·马丁内斯。」丹·阿什沃斯提醒一下杨诚。

这可是抢手货！

现如今的中场可是非常稀缺。

亚亚·图雷有多受欢迎，根本就不用多说。

现在的哈维·马丁内斯还不是一名后腰，也不是一名中卫，而是一名攻守兼备，能上能下的中场球员，而且很善于传球，脚下技术也非常不错。

吸引多家豪门的目光，一点都不稀奇。

全世界都知道，贝斯沃特中国人和亚亚·图雷就续约谈判没有谈拢，象牙海岸人很可能在今年夏季离队。

在这种情况下，虽然球队拥有马蒂奇，但杨诚还是想要再签下一名防守型中场。

哈维·马丁内斯无疑是非常合适的球员。

「他现在的评估价是多少？」杨诚关心问道。

丹·阿什沃斯看向了迈克·里格，后者想了想，说道：「目前的估价是在1000万英镑，但据说，毕尔巴鄂竞技的要求是，想要带走哈维·马丁内斯就要支付解约金。」

「解约金……」杨诚有些哭笑不得。

毕尔巴鄂竞技的套路一直都是这样，想要挖他们的人，就要支付解约金。

当然，西甲的解约金也不是随便乱填的。

球员在签合同的时候也不傻。

解约金高低跟球员的年薪挂钩的，一般都是可以谈的。

「哈维·马丁内斯目前的解约金是1600万欧元，但一直有消息说，毕尔巴鄂竞技要跟他续约，到时候解约金肯定会涨。」

杨诚知道这件事情。

哈维·马丁内斯是在2010年前后续约，解约金就涨到了4000万欧元。

所以后来拜仁签下哈维·马丁内斯，花了足足4000万欧元。

杨诚其实还有一个人选，那就是比甲联赛安德莱赫特的阿根廷中场比格利亚。

这名球员有着出色的视野和传球技术，同时也有很强的防守能力。

但他的个头不高。

杨诚还是更倾向于哈维·马丁内斯。

「解约金就解约金吧，1600万欧元，我们掏了！」杨诚很爽快地说。

丹·阿什沃斯和迈克·里格都有些意外。

两人全都用一脸不可思议的表情看着杨诚，仿佛是在怀疑，自己是不是听错了？

杨诚自己也愣了一下，「怎麽啦？」

两人对视了一眼，都纷纷摇头。

「有话就说。」杨诚催促道。

「杨，你确定要掏1600万欧元区买哈维·马丁内斯？」

1600万欧元，折算下来就是1280万英镑。

「有什麽问题？」杨诚感到很奇怪。

以贝斯沃特中国人现在的收入和地位，花1600万欧元去买人，值得大惊小怪？

「杨，你知道，我们过去这些年，单笔转会最高的引援纪录是阿尔沙文，花了我们600万英镑，按照当时的汇率，大概就是900万欧元。」迈克·里格解释道。

「然后呢？」

丹·阿什沃斯苦笑着接过话，「我们俱乐部到目前为止，转会费还没有超过1000万欧元的，更别说是1600万欧元了。」

堪称是队史第一天价！

杨诚顿时恍然大悟。

敢情这两个家伙是不习惯啊！

但仔细想一想，还真的是如此。

过去这些年，球队一直都是省吃俭用的，杨诚也一直都在物色和寻找那些物美价廉的球员。

转会引援讲究的就是一个低投入丶高产出。

可问题是，随着贝斯沃特中国人的不断发展和进步，对球员的要求也是越来越高。

放眼全世界，高水平的球员哪有这麽多？

更重要的是，杨诚还不想要打乱目前球队好不容易打磨多年才成型的技战术框架。

在这种情况下，引援就很难再坚持过去的那种性价比投入了。

必要的时候，该出大价钱，还是得出。

再说了，1600万欧元的转会费，对于豪门球队来说，真不算什麽。

「你们得习惯，以后像这种大手笔，会越来越多！」杨诚笑骂了一句。

他总觉得，这群员工肯定都在背后说自己抠门。

问题是，不抠门，哪来贝斯沃特中国人现在的局面？

「杨，我想问，现在运作会不会早了一点？」丹·阿什沃斯询问道。

他担心的是，亚亚·图雷这边出什麽变故，留队了，那哈维·马丁内斯的引进工作怎麽办？

「放心吧，一个被皇马丶曼联丶曼城丶切尔西和阿森纳等球队同时盯上的球员，你觉得我们留得住？」

杨诚嘴角一扬，他自己反正是不信的。

「行啦，这三名球员你们抓紧时间去办，低调一些。」杨诚叮嘱道。

丹·阿什沃斯和迈克·里格都纷纷点头。

送走了两人后，杨诚则是暗暗松了一口气。

他现在已经没办法再事事亲力亲为了。

媒体记者盯着他，其他俱乐部也盯着他。

所以，他现在就得让下面的人去动手。

而且他决定了，今年夏季他就待在布伦特训练中心，主持青训选拔，掩人耳目。

在杨诚的计划里，中锋位置上卖掉哲科丶中场卖掉亚亚·图雷，后卫卖掉麦孔，这三名球员应该能够换来一笔可观的转会收入。

在保持整体稳定的情况下，球队的整体实力多少会受到一些影响，但不会太大。

更何况，新赛季球员又成熟了一岁，整体实力也在稳步提升。

最重要的是，三个位置上，目前球队里都有人顶上来。

所以，杨诚对新赛季的英超依旧充满了信心。

每到转会期，杨诚都会忍不住想起托尼老师。

杨诚一直都跟他保持着私人联系。

09年1月份，他被拜仁租借去了勒沃库森，在海因克斯麾下踢球，表现得不错。

但拜仁慕尼黑现在依旧还是非常看好托尼·克罗斯。

而托尼老师虽说对拜仁慕尼黑的轻视心有怨念，但还没到想要离队的程度。

这让杨诚始终找不到下手的机会。

之前有传闻说，拜仁对亚亚·图雷感兴趣，杨诚还以为有机会。

结果，拜仁慕尼黑一转头，朝着皇马的罗本抛媚眼去了。

老天爷啊，我的典礼中场啥时候才能合体啊？

(本章完)