第147章：房地产（2 / 2）

一直到了1987年，为解决深镇经济特区建设资金问题，深镇学习采用港岛模式，公开进行土地出让，我国的房地产商业开发才算是真正的拉开序幕。

但这些都还只在沿海少数城市，小范围内进行。

不是行业内的人，也根本不知道。

真正让房地产走向大众的，还是在1990年魔都房改方案出台，开始建立住房公积金制度。以及1994年《城市房地产管理法》的出台，正式确立商品房预售制度，并在全国范围内正式实行，直到1998年国家提出“停止住房实物分配”，为福利房时代画上句号，全国进入完全商品房市场阶段。

现在才1988年，离1990年还有两年的时间，离1994年还有六年的时间，到1998年更是还有漫长的十年。

这些事情，裴鹤鸣和向淑芳不可能知道。

但梁白开是重生的人，他不说一清二楚，说不出具体政策的落实时间，但政策的走向，以及大体时间范围他还是知道的。

更重要的是，国家现在鼓励创新。

既然在深镇1984年就有了房地产公司，那在施城搞一家房地产公司也合理啊。

前一世，他旗下的主要业务就有房地产，对房地产从拿地，到规划，到设计，到进场三通一平，再到建筑施工，后期装潢，以及物业管理，他都是门清的。

就算比起1984年深镇最早的万珂和宝利等现在还是国有企业，后来发展成为全国龙头房地产企业，做到上市的那些公司来说，他也有着领先他们几十年时间的房地产开发理念。

当前一世的那些房地产大佬还在苦苦摸索的时候，他已经可以建立起成熟、科学的房地产开发和管理模式了。

之前，他并没有急于进军房地产，主要是手里的钱不够，也没有合适的契机。BiquPai.CoM

可之前他看见这块地的时候，心中就遏制不住的有了这个想法。

裴鹤鸣和向淑芳听了“房地产”三个字，你看看我，我看看你，就跟之前听了“超市”这个词语的时候一模一样，完全没有概念。

“老弟，你说的房地产，到底是个什么啊？”裴鹤鸣老脸羞愧，但还是不耻下问，舔着脸问道。

梁白开无奈，只得再次给两人科普。

在1988年之前的政策，他讲得口若悬河，因为这些都是已经出台了的，有据可查，他能够敞开了的讲。

至于1988年后的内容，他就只能讲趋势了，当作给裴鹤鸣和向淑芳洗脑，捡能说的说一些。

从政策，到具体的操作，他一一的展开了讲，听得裴鹤鸣和向淑芳都是目瞪口呆。

“这些……也是你从新闻和报纸里看到了，然后分析出来的？”裴鹤鸣问道。

梁白开点头：“算是吧！”

裴鹤鸣不满的道：“是就是，不是就不是，算是是什么意思？”

梁白开笑着道：“比如那些关于建筑的基础知识，新闻里是没有的，我是从专业的书籍上看来的。”

裴鹤鸣惊道：“你还看那么多专业书籍啊？”

他记得，之前聊天的时候，梁白开似乎说过他只读了初中，连高中都没读。

一个初中生，竟然懂得这么多专业知识，他实在有点不敢相信，恐怕就是现在的大学老师，梁白开讲的好多东西他们也讲不出来吧！

梁白开笑着道：“书中自有黄金屋，书中自有颜如玉，书中自有千钟粟。人啊，只要不断的看书，就能学到很多不需要亲身经历的知识。”

向淑芳道：“扯远了，我懒得去想你怎么知道这么多的，就问你，这个房地产项目怎么做？”