第261章：会前交流（2 / 2）

梁白开没有接话，只静静的听着。

唐正伟笑了笑，继续说道：“只是这么大的手笔，以及修建那么多的房子，有那么多人去住吗？”新笔趣阁

梁白开这才接话，说道：“现在市场经济在发展，从农村进城的人会越来越多，他们进城来就需要住房，未来理想城的项目一共也就两千多套住房，完全可以消化完的。”

唐正伟道：“可是按照你设计的房子，估计修建好以后成本不低吧！”

梁白开道：“房子的成本主要在土地成本、建筑成本这两大块，具体多少还是先要看土地成本。”

唐正伟点头，说道：“虽然国家颁发了国有土地出让的规定，不过到现在为止，施城还没有这种土地出让的先例，因此关于地价目前还不能确定。”

梁白开道：“只要有政策，其余的事都可以在政策的框架之下商量，双方协商一致就开干，不能协商一致那也不能强求。”

唐正伟微微怔了一下，之前他见那个方案做的非常完善，还以为梁白开不惜一切代价的拿下那块地，那样的话，土地出让的价格必然要高很多，对市政府来说是有利的。

可是稍微试探一下，他并没有从梁白开身上看见那种非得不可的迹象，不由的略微有点失望。

他哪里知道，梁白开两世为人，经历的各种谈判多不胜数，他只一开口，梁白开就洞察的他的意图，也就波澜不惊的说道。

老实说，如果不是为了给自己搞一个像样的家，梁白开也暂时不会考虑去做房地产开发。

从收益的角度来说，现在进入房地产并不是最合适的时机，就算是拿地，也是等到九十年代末再开始，那才是最佳的时机。

唐正伟再次看了梁白开一眼，说道：“你的方案都做得那样完美了，我和宋市长对你说的未来理想城也很有兴趣，当然是达成合作是最好的！”

梁白开点头，说道：“那是的，未来理想城开发好了之后，那也是施城的形象，在整个北湖省都是独一份的。”

虽然只是用了“形象”两个字，没把“政绩”两个字说出来，但唐正伟还是听懂了梁白开的意思。

无论是宋市长还是他，之所以对梁白开的方案感兴趣，最大的吸引力还是来自于项目建成后的城市形象。诚如梁白开所说的，那样的高楼，在整个北湖省都是独一份。

那对宋市长和他来说，都是城市化进城的最大资本。

唐正伟深沉的看了梁白开一眼，简单的几句交谈，他已经看出这个年轻人的城府，完全跟其年龄不相匹配，反倒是像一头老狐狸。

暗暗的呼了一口气，唐正伟笑着道：“梁师傅说得是，我们都希望自己生活的城市变得更加的美好！”

轻轻一句话，将这个话题带了过去，露出凝重的神情，说道：“但是那么大难度的高楼建设，光是建筑成本就肯定远超现在的底层建筑的成本，梁师傅，不是我不信任你，是你怎么保障这么大的工程能够完工。”

这个年代，商品房才刚刚是个案，就别想着有期房了，传统的思维里，就算是卖房子，也要把房子全部修建好了之后，再进行买卖。

梁白开一本正经的胡说八道：“关于资金方面，唐市长您大可不必担心，我背后有一个财团，几千万的资金还是可以保障的。”

唐正伟的嘴角狠狠抽动，梁白开的口气，几千万说得像是几千块似的。

梁白开当然知道，只这么说肯定无法打消唐正伟的顾虑额，在给出肯定的回答之后，他继续说道：“首先是土地，我们会一次性的将土地款全部结清，这是一笔巨大的开支，要是后续我们工程出现乱尾，市政府完全可以把土地回收回去，继续找人接手。”

说到这里，顿了顿，继续说道：“当然，我这么说只是说明土地款是保障之一，毕竟我花了那么多的钱，总不想血本无归吧！”